按照土地用途不同使用期限也不相同。

　　最高年限按下列用途確定：

　　居住用地七十年;

　　工業用地五十年;

　　教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

　　商業、旅游、娛樂用地四十年;

　　綜合或者其他用地五十年。

　　土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續期。

　　取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。