房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。

　　當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。

　　北京市市區的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。